umowa wstępna kupna mieszkania

STRACH OBAWA LĘK!!

Temat: Kupno mieszkania bez pośredników ;) potrzebna pomoc...
Koledzy i koleżanki! Mam mały (dla mnie wielki!!) problem. Już wyjaśniam. Traf chciał, że mam okazję kupić mieszkanie. Dogadaliśmy się z właścicielem co do pieniędzy i stwierdziliśmy, że załatwimy to bez ... :( Od czytania for aż głowa boli więc może ktoś z WAS kupował mieszkanie bez pomocników i wie od czego zacząć tą drogę przez mękę... ;) Na dzień dzisiejszy wiem tylko, że muszę sporządzić umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania z właścicielem. Z tego co się orientowałem przy podpisaniu umowy właściciel musi okazać mi akt notarialny własności lokalu i wypis z księgi wieczystej lokalu. ... Będę wdzięczny za każde informacje, pouczenia, podpowiedzi etc. od osób, które miały przejścia z kupnem mieszkania.
Źródło: forum.vectraklub.pl/index.php?showtopic=85140



Temat: Luźne Tematy !!! O czym chciałbyś nam powiedzieć? ;>
... nie było mi po drodze. Teraz mieszkam w Pruszczu i mało tego podpisałem przedwstępną umowę kupna mieszkania w PrGd :P :P :P :P
Źródło: forum.vectraklub.pl/index.php?showtopic=19011


Temat: Luźne Tematy !!! O czym chciałbyś nam powiedzieć? ;>
umowę kupna mieszkania w PrGd :P :P :P :P O :) To tylko pogratulować :)
Źródło: forum.vectraklub.pl/index.php?showtopic=19011


Temat: Umowa na dostawę energii
kompleksową umowę sprzedazy energii elektrycznej i świadczenia usług dystrybucji firmy RWE Polska S.A. na dostawę energii która potem przychodzi pocztą i po sprawie.
Źródło: berberysowe-ogrody.webd.pl/viewtopic.php?t=237


Temat: Pirelli przegrał sprawę w sądzie
kupno mieszkania to nie to samo co umowa kupna samochodu. To są nieporównywalne rzeczy. Jakna razie nie podpisali aktu z tymi ktorzy mają wątpliwosci - wg mnie podpisali akty z osobami które uwazaly ze umowy są porzadne i nie ma tam zapisów krzywdzacych. Albo nie czytali albo czytali ale nie do konca zrozumieli. albo uznali ze najwazneijsze by podpisac akt i załozyc hipotekę, a reszta moze jakiś sama sie rozwiąze. Niestety zcałą pewnością sama sie nie rozwiąze. Ja przewiduję nast. scenariusz- na razie nie wydają wszystkich dokumentów, albo wydają nieaktualne (np. umowa ze statusem wydana w formie umowy cywilno-prawnej, a z draftów wiemy ze jest późniejsza w formie aktu not. - tak dociagną do lutego 2009, a potem wysla dwa wezwaniad o podpisania aktu - bo termin jest w umowie przedwstępnej do 31 marca - po tym terminie nie musza podpisać z toba umowy - mozesz domagać sie sądownie wydania praedmiotu umowy, ale oni moga odstąpic od umowy i zwrócić ci srodki. Mając umowe przedwstępną "notarialną muszą ci wydać lokal, też sądownie na warunkach najwyżej tych zapisanych w w umowach. W przypadku okopowej odpadnie 3/4 idiotycznych=bezprawnych...
Źródło: banderii.waw.pl/viewtopic.php?t=71


Temat: Komunikaty Zarządu
czy umowa wstępna była następnie aneksowana (poza aneksami zmieniającymi powierzchnie mieszkania i dokupującymi komórki lokatorskie lub miejsca postojowe); - data podpisania aktu notarialnego. Prosimy o przesłanie tych informacji na adres e-mail...
Źródło: nadarzynska4b.pl/viewtopic.php?t=58


Temat: oszukali nas-pomocy!!!
" />witam! podpisalismy z ludzmi od ktorych kupilismy mieszkanie tylko umowe przedwstepna,bez notariusza.sprzedajacy dostali calosc kwoty za mieszkanie,co jest oczywiscie zawarte w tej umowie.wymeldowali sie z "naszego" mieszkania i zameldowali mnie i mojego meza.z wlasciwa umowa kupna-sprzedazy spozadzona przd notariuszem wstrzymalismy sie ze wzgledu na bonifkate,ktora sprzedajacy musialby zaplacic po sprzedazy mieszkania-co obnizyło kwote za jaka kupilismy to mieszkanie.we wrzesniu tego roku mozemy juz podpisac umowe,tyle ze teraz Pani od ktorej kupilismy mieszkanie twierdzi...ze nam go nie sprzedała! jako,ze na Akcie notarialnym figuruje jeszcze jako wlascicielka mieszkania- zameldowala sie w nim spowrotem i probowała wymeldowac nas!!!bylismy w prokuraturze,aby zgosic probe wyłudzenia przez nia pieniedzy-tam powiedziano nam,ze z taka umowa jaka mamy mozemy zalozyc sprawe cywilna tej pani o natychmiastowe zobowiazanie podpisania Aktu Notarialnego.czy to ma sens?czy sad moze zmusic ja w tej sytuacji do podpisania umowy kupna-sprzedazy przed notariuszem?Dodam,ze sytuacja jest na tyle skomplikowana,ze maz sprzedajacej,ktory jest wspolwlascicielem mieszkania jest w kazdej chwilgotow spisac z nami te umowe. Bardzo prosze o rady a nie o KOMETNARZE.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=35003


Temat: umowa przedwstępna z zaliczką
" />Witam, mam pilną prośbę. Jutro będę podpisywać umowę przedwstępną kupna mieszkania z zaliczką a nie zadatkiem. Zależy mi na tym aby była to zaliczka ponieważ gdyby nie doszło do transakcji podlega ona zwrotowi a istnieje ryzyko, że mogę nie dostać kredytu. Chciałabym wiedzieć czy jeśli będzie to umowa cywilno-prawna a nie notarialna, to również sprzedający będzie zobowiązany oddać mi tę zaliczkę...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=39349


Temat: Amortyzacja nieruchomości pod wynajem
Witam szanownych forumowiczów! Jestem tu nowy i chciałbym zadać pytanie dot. kwestii amortyzacji nieruchomości. Noszę się z zamiarem kupna mieszkania pod wynajem. Mam upatrzony lokal w starej, przedwojennej kamienicy i mam w związku z tym następujące pytania: 1. Kupując powyższe mieszkanie stanę się również właścicielem części działki, na której stoi kamienica. Zgodnie z ust. o PIT, art. 22c, "Amortyzacji nie podlegają: 1) grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów", czy powinienem, i jeśli tak to o ile, obniżyć wartość środka wpisanego do ewidencji? Może lepiej podczas spisywania umowy (przedwstępna, akt notarialny), napisać, że kupuję ... sposób wykaże? Czy wystarczy, że w akcie notarialnym będzie rok budowy, czy może powinienem poprosić obecnego właściciela o jakieś oświadczenie np. "wykorzystywałem mieszkanie przez X lat"? Co jeśli odsprzedaje on mieszkanie...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=2477


Temat: Zerwanie umowy kupna-sprzedazy mieszkania
Witam.Mam pytanie. Mam sytuację w której jestem zmuszony zrezygnować ze sprzedaży mieszkania. Podpisałem umowę wstępną i uzyskałem zaliczkę. W umowie przestępnej jest określone ,że w razie zerwania umowy następuje zwrot dwu ... tą umowę("podrzeć"). Jednym słowem jak formalnie zerwać tą umowę!! P.S. Umowa była zrealizowana przez notariusza!
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=26642


Temat: dodatek do zakupu/budowy mieszkania/domu
gdy np. w drodze spadku, darowizny itp. form stanie się posiadaczem mieszkania to ta pomoc nie przysługuje. Proszę o informacje czy w którymś oddziale wyraz uzyskanie jest interpretowane inaczej niż zakup. Może ktoś ma już jakieś doświadczenia i w podobnej sytuacji otrzymał tę pomoc. w tym rozporządzeniu (Dz.U.08.96.617) jest mowa o kupnie mieszkania konkretnie. rozmawiałem z mieszkaniówką w mosgu i kobitka stwierdziła, ... kupno. ale ja mam inne pytanie: w tym rozporządzeniu jest wymieniona umowa przedwstępna kupna lokalu jako dokument uprawniający do otrzymania pomocy finansowej. czy ktoś to stosował albo ma na ten temat jakieś dodatkowe informacje? np. o ile rozumuje dobrze to taką umowę przecież można później zerwać i co niby wtedy ??
Źródło: nszzfsg.org/forum/viewtopic.php?t=1229


Temat: Róznica zakupu m2(umowa przedwstepna-końcowa zakupu miesz.)
Witam wszystkich właścicieli mieszkań na oś.Złocień . -Czy pamięta ktoś z Was o ile podniosła sie cena m2 z umowy przedwstępnej a umowy kupna tej końcowej.? Planuje kupno mieszkania w budynku na ul .Opałowej budynek A-B-C-lub D Może ktoś podpowie mi czego mogę sie obawiać- Czy ktoś przejechał sie na czymś przy kupnie mieszkania od tej spółdzielni? W czym spółdzielnia daje największe...
Źródło: zlocien.net/viewtopic.php?t=193


Temat: obowiązkowa hala garażowa - pytanie
Zwracam się do Was z prośbą - chciałabym kupić mieszkanie na osiedlu Nawigator w Gdyni, które ma niedługo powstać i w związku z tym, czy na Osiedlu Morskim do kupna mieszkania było obowiązkowe wykupienie miejsca w Hali Garażowej? Czy może ktoś mi napisać, jak to wyglądalo/ wygląda u Was? Czy ktoś może ostatnio podpisywał umowę przedwstępną? Byłam u Developera (w biurze sprzedazy ... daje razem 68, czyli 10 mieszkań nię będzie mialo miejsca w hali...moze nie rozumiem umowy, może nie umiem czytać, nie wiem. Odiosłam wrażenie, że ta hala wciskana jest mi na siłę....
Źródło: osiedlemorskie.iq.pl/forum/viewtopic.php?t=141


Temat: Zakup mieszkania, umowa przedwstępna i inne ....
" />Witam wszystkich użytkowników forum, Wraz z żoną przymierzamy się do kupna mieszkania na osiedlu Hubertus, w bloku 2a. Moje pytanie skierowane do Was jako już doświadczonych w bojach z developerem jest następujące: - na co szczególnie zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy przedwstępnej - na co zwracać uwagę oglądając/odbierając mieszkanie (ew. często wystepujące usterki, niezgodność ze standardem wykończenia) Jeśli uchybienia nie będą...
Źródło: wysoka.wroclaw.pl/viewtopic.php?t=677


Temat: Odliczenie podatku a garaż
" />Mam problem z odliczeniem podatku za mieszkanie (część garażowa). Na akcie notarialnym miejsce postojowe jest wypisane jako wliczone w część wspólną użytkową - i w ten sposób należą do mieszkania, przysługuje za nie podatek 7% (podczas kupna). Tymczasem na fakturze jest wpisane osobno miejsce postojowe z 22% podatkiem (tak jak to "powinno" być zgodnie z umową przedwstępną). Wypełniam PIT-2K. Czy w...
Źródło: wysoka.wroclaw.pl/viewtopic.php?t=985


Temat: Luźne Tematy !!! O czym chciałbyś nam powiedzieć? ;>
... Teraz mieszkam w Pruszczu i mało tego podpisałem przedwstępną umowę kupna mieszkania w PrGd :P :P :P :P Gratulujemy Wam :)
Źródło: forum.vectraklub.pl/index.php?showtopic=19011


Temat: AKT NOTARIALNY
Witam Pewnie jak wiele innych osób próbowałem przekonać prezesa Alfaaktu do podpisania umowy aktem notarialnym i oto jaką odpowiedź otrzymałem : Proponowane przez Pana rozwiązanie zawarcia umowy jako umowy przedwstępnej w ... dokonywać własnych aranżacji wnętrz. Nieprawdą też jest że zawarcie umowy w postaci aktu notarialnego możliwe jest w przypadku gdy realizują budowę ze środków zewnętrznych Alfaakt strasznie boi się aktów notarialnych - czyżby coś kombinowali ? Umowa którą daje Alfaakt jest typową umową przedwstępną - developer zobowiązuje się do wykonania pewnych czynności (wybudowań mieszkanie w określonym standardzie). a kupujący zobowiązuje się do terminowych wpłat pieniędzy. W wyniku zobowiązań dochodzi do zawarcia właściwej umowy przeniesienia własności. Umowa przedwstępna powinna być zawarta w postaci aktu notarialnego. Mówi o tym kodeks cywilny : Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Co daje akt notarialny ? W przypadku gdyby developer utracił płynność finansową (zbankrutował), mieszkania, które już stoją (i na które terminowo wpłacaliśmy pieniądze, a nawet w nich mieszkamy), a kupujący nie ma przeniesionej na siebie własności, mogą zostać wylicytowane na poczet innych wierzycieli. Akt notarialny daje tą gwarancję, że syndyk (po przedstawieniu mu np przedwstępnej umowy kupna sprzedaży) nie będzie licytował określonego mieszkania na poczet spłaty innych wierzycieli. W umowie którą daje Alfaakt są zapisy, dzięki którym Alfaakt może bardzo długo odwlekać z przeniesieniem własności. Mam nadzieję że tak nie będzie. Ja zrezygnowałem z mieszkania ponieważ uważam że umowa, którą daje Alfaakt nie jest dla mnie korzystna. Może na tym tracę sporo pieniędzy, ale gdy mam związać się z...
Źródło: siech.aplus.pl/forum/forum/viewtopic.php?t=722


Temat: MisiaczekM i LMBL 04
deweloperem na kupno połówki bliźniaka‌ jedyne drzewko może jednak dwa... zobaczy się mamy wylane schodki? nie jeszcze nie.... bok budynku po naszej stronie tylny boczek... wyrosło coś na tarasie... 17.10.2009 o.......
Źródło: forum.lipinscy.pl/viewtopic.php?t=7


Temat: Chciałem się pochwalić (2)
umowa przedwstępna kupna mieszkania podpisana w sobote poszlismy wybrac syp[ialnei i sie okazało ze termin dostarczenia to moze być nawet koncówka stycznia... ale poczekamy
Źródło: forum.funiaste.net/viewtopic.php?t=7209


Temat: [-]POWIERZCHNIA MIESZKANIA
Na stronie biura nieruchomości które sprzedaje mieszkania jest zaznaczone 47 m. http://www.pio.pl/?d=v&nro=07177/F4030&db=bd1 My mieliśmy też ten problem. kupowaliśmy mieszkanie jako trzeci lub czwarci wtedy ta sprawa była jeszcze nie uregulowana. bank przy sprawdzaniu nieruchomości jako zabezpieczenie kredytu wysłał pracownika, który sprawdzał czy wszystko jest ok. m.in. mierzył powierzchnię. no i wtedy wyszła sprawa doliczania części klatki do mieszkania. Na dodatek to bank nas o tym poinformował a nie developer. Szczerze mówiąc czulismy się oszukani. nasz doradca w banku mówił że nie spotkał sie z czymś takim. trzeba było podpisywać kolejną umowę przedwstępną i kolejną umowę z bankiem, czekanie na decyzję itd. i tak kupno mieszkania przedłużyło się o 2 miesiące. W rozmowie z prawnikiem z Nadiru wyjaśniliśmy że czujemy się oszukani, nie chodzi o to że mieszkanie jest mniejsze o 3 m ale o to że nie wiedzliśmy o tym podejmując decyzję o kupnie mieszkania za określoną cenę. Długo rozmawialiśmy no i doszliśmy do porozumienia. ... np. zmierzenie powierzchni mieszkania. My niestety tego nie zrobilismy bo jak wszyscy uwierzylismy na słowo. Ciekawe że biuro sprzedające mieszkania nie sprawdziło powierzchni. w rozmowie z właścicielem biura powiedział że my...
Źródło: mike.fc.pl/pf/forum/viewtopic.php?t=39


Temat: krok po kroku z kupnem mieszkania
Po pierwsze to musisz okreslic czy mieszkanie kupujesz za gotowke czy na kredyt, jezeli za gotowke to sprawa jest mniej skaplikowana, mowiac o kredycie to proponuje Ci abys odwiedzil posrednikow Open ... otodom, gratka itp. Majac juz rozeznanie musisz zdecydowac sie czy chcesz kupic mieszkanie na własna reke czy skozystrac z uslug agencji. - sa tego plusy i minusy z jednej strony zaoszczedzisz ... obejrzenie danego lokalu. Sprawdzajac mieszkanie czy to z posrednikiem czy bez popros sprzedajacego aby opowiedzial Ci o tej nieruchomoci zadawaj mu szczególowe ale i tez ogólne pytania - chodzi o to zebys dowiedzial sie jak najwiecej - stan techniczy budynku oraz mieszkania, okna remonty, wymiana ciagow kanalizacyjnych, stan kuchni i lazieki, czynsz, planowane remonty klatki schodowej, elewacji zewnetrznej, sasiedzi, czy okolica jest ... nalezy w jak najszybszym czasie spisac umowe przedwstepna zazwyczaj odbywa sie to w agencji - przed podpisaniem upewnij sie raz jeszcze ze agencja dostarczyla ci wszystkich niezbednych dokumentow do wgladu - takich jak zaswiadczenie z spuldzielni, sadu, akt notarialnhy poprzednich wlascicieli, wypis z ksziegi wieczystej itp. Po podpisaniu umowy i przekazaniu zaliczki udajesz sie do banku ze wszystkimi wymaganymi dokumentami i skladasz wniosek o kredy acha podczas podpisywania umowy przedwstepnej najlepiej dac okres do 2 miesiecy jezeli chodzi o podpisanie umowy sprzedazy u notariusza - czsami trzeba troche czekac na decyzje banku. Z ... nie zapomnij sprawdzic jeszcze raz mieszkania przed podpisaniem aku notarialnego - upenij sie czy jest w takim samym stanie jak podczas podjecia decyzji kupna . Ostatnia rzecz jaka pozostaje to przepisanie licznikow pradu, gazu oraz spulddzielnia. Po zalatwieniu formalnosci z przepisaniem - mieszkanie jest w twoje. To tak na szybko o kupnie mieszkania - oczywiscie temat jest duzo bardziej rozlegly - w...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=2481


Temat: Sąsiedzi B2-B6
bardziej mi się podoba i jest duża szansa, że w końcu zdecyduję się na 100%. Na razie przeczytałam wzór umowy i rozbolała mnie głowa od tych pokręconych zdań (a jestem z ... roznych umowach, zabezpieczeniach. ES daje mozliwosc podpisania umowy przedwstepnej w postaci aktu notarialnego - to juz jest spory plus na starcie. Mozesz takze sprobowac wynegocjowac pasujacy Tobie harmonogram splat. Spojrz na ... czegos takiego jak umowy przedwstepne w postaci notarialnej. Strach sie bac co tam moze sie dziac w najblizszym czasie. Poki co jednak, wszystkie znaki na ziemi (doslownie na placu budowy) i ... trafiliśmy jeśli chodzi o developera bo daje on możliwość zmian treści umowy kupna mieszkania. Mają bardzo duży kapitał zakładowy, maja czysty KRS i umożliwiają podpisanie umowy w formie aktu notarialnego z roszczeniem wpisu do księgi wieczystej... Postępy na polu widać gołym okiem więc DOBRZE JEST póki co :hamster_want: Pozdrawiam silvanka23 Wysłany: 17:22 25.03.2009 Heh, narazie wzór umowy dałam prawnikowi, żeby się przyjrzał... ... razie życzę miłego dnia wszystkim, mam nadzieję, przyszłym sąsiadom Smile babelkowa Wysłany: 15:26 1.04.2009 No to mamy kolejnego sąsiada Smile 10te mieszkanie znalazło swojego właściciela! Nana23 Wysłany: 12:52 8.04.2009 No to po targach się posypało 17 mieszkań sprzedanych Smile aga Wysłany: 13:56 24.04.2009 Witam serdecznie,dzisiaj podpisaliśmy umowę przedwstępną,jak w banku wszystko pójdzie po mojej myśli to dołączę do grona szanownych sąsiadów,pozdrawiam:) Nana23...
Źródło: osiedlemorskie.iq.pl/forum/viewtopic.php?t=13


Temat: Dolnośląskie Targi Mieszkań
18 procent niższa od tych z rynku pierwotnego i oscyluje wokół 5400 zł za m kw. - tłumaczy Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości. - Choć można kupić mieszkanie, gdzie za ... Katarzynie: - Ludzie szukają oszczędności. Nie brakowało ofert, gdzie za dom za miastem wykończony pod klucz można było zapłacić mniej niż za dobre mieszkanie we Wrocławiu. Bartosz Świda z InwestGrupy: - Klienci, zanim podejmą decyzję o zakupie, długo rozważają wszystkie zalety i wady inwestycji oraz wypytują o szczegóły. Szczególnie teraz. Największym powodzeniem cieszą się mieszkania do 60 m kw. Niektórzy deweloperzy specjalnie ... uzbrojone. Wiele osób pyta o te najmniejsze, do 1000 m kw. Prawdziwym hitem tegorocznej edycji targów były apartamenty w Bułgarii. Za mieszkanie w Słonecznym Brzegu z klimatyzacją, w kompleksie z basenami, ... dowiedzieć, jak powinna być sporządzona dobra umowa kupna-sprzedaży i czym deweloper lub sprzedający może zaskoczyć w takiej umowie. - Powinniśmy pamiętać m.in., żeby umowa przedwstępna była sporządzona w formie aktu notarialnego...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=2791


Copyright (c) 2009 STRACH OBAWA LĘK!! | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.